Поскольку существует несколько категорий жилой недвижимости, предназначенной для сдачи в наем, то и правила выполнения ремонтных работ для каждой из категорий будут различны. Обусловлен данный факт тем, что каждая из категорий жилой недвижимости востребована у определенного типа арендаторов. Однако цель у арендодателей одна – снизить риски, повысить привлекательность, поднять конкурентоспособность жилья. Наиболее продуктивным методом решения поставленной задачи является ремонт квартиры, предназначенной для сдачи в аренду. Однако, прежде, чем приступать к выполнению задуманного необходимо принять решение и определить к какой из категорий жилой недвижимости принадлежит квартира – эконом-, бизнес-, vip. На статусность жилья оказывают влияние многие факторы, в том числе место ее расположения, окружение, наличие инфраструктуры, транспортная развязка, тип дома, в котором она расположена и многое другое. В свою очередь класс жилой недвижимости оказывает непосредственное влияние на тип ремонта, его цену и стилистику.
Ремонт квартиры, сдаваемой в аренду, не только позволяет улучшить жилищные условия, но и поднять плату за ее аренду. В связи с чем, прежде всего, необходимо уточнить предпочтения потенциальных арендаторов и их вкусовые требования, а затем уже приступать к составлению предварительной сметы и закупке материалов.
Необходимо заметить, что бюджет ремонта квартиры, относящейся к эконом-классу, как правило, не должен превышать размера четырехмесячной арендной платы за жилье. Скромный бюджет позволит закупить недорогие, но прочные и износостойкие материалы, с длительным периодом эксплуатации и способностью сохранять свой внешний вид после многочисленных влажных уборок. В числе материалов, рекомендуемых для выполнения ремонта в квартирах эконом-класса – керамическая плитка, виниловые или флизелиновые обои под покраску, линолеум. Все они обладают длительным периодом эксплуатации, ремонтопригодны, характеризуются высокой износостойкостью и привлекательным внешним видом. Выбор данных материалов огромен, так, что выбрать необходимого оттенка и фактуры не составит труда.
Выбирая сантехнику, отдайте предпочтение отечественным производителям и проверенным маркам. Даже, если она выйдет из строя, ее ремонт или замена обойдутся гораздо дешевле импортных аналогов.
Даже в квартирах эконом-класса должны быть средства коммуникации, именно поэтому продумайте расположение роутера, для обеспечения бесперебойной работы Wi-Fi в любой из точек квартиры. Основное требование к бытовой технике – безотказность, именно поэтому она должна быть надежной и работоспособной.
Функциональная и прочная мебель, укрепленная входная дверь, отремонтированные оконные блоки и остекленные балкон или лоджия – обязательные атрибуты квартиры, сдаваемой в аренду, не зависимо от ее статуса.